Регистрация ДДУ

Keks
Сообщения: 224
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 19:27
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Регистрация ДДУ

Сообщение Keks » 18 фев 2017, 18:54

Весна писал(а):
Keks писал(а):В Росреестре ДДУ регистрирует сам застройщик, вам не придется с ним бегать самому.
У меня зарегистрированый ДДУ уже на руках. Они сами всё сделали.
Приехал в офис продаж на подпись, через 9 дней забрал в центральном офисе на Мясницкой прошитый договор с печатью росреестра.

А что личное присутствие в Росреестре не требуется разве? А кто за вас подписывал там на месте документы о сдаче договора на регистрацию? Кто госпошлину платил? Что-то мне не нравится такая схема. Вызывает подозрения.

Ну чего кипишь, то подымать.
У нотариуса оформляется доверенность на оформление всех документов на время стройки, на менеджеров.
В банке оплачивается пошлина за гос.регистрацию 180рублей или около того.
На подпись договора ДДУ вы приходите с доверенностью и квитанцией об оплате. Дальше Лидер всё делает сам.
Личное присутствие не нужно, .т.к. нотариально оформленная доверенность. Потом оригиналы всех документов вам возвращают вместе с зарегистрированным ДДУ

Аватара пользователя
Бари
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 09 фев 2017, 16:24

Re: Регистрация ДДУ

Сообщение Бари » 19 фев 2017, 17:48

Keks писал(а):У нотариуса оформляется доверенность на оформление всех документов на время стройки, на менеджеров.
В банке оплачивается пошлина за гос.регистрацию 180рублей или около того.
На подпись договора ДДУ вы приходите с доверенностью и квитанцией об оплате. Дальше Лидер всё делает сам.
Личное присутствие не нужно, .т.к. нотариально оформленная доверенность. Потом оригиналы всех документов вам возвращают вместе с зарегистрированным ДДУ

Если честно, не понимаю зачем такие сложности. Куда проще самому сходить в Росреестр, отдать документы, потом забрать. А вот эти катания по нотариусам и офисам продаж мне совсем не нравятся.

Keks
Сообщения: 224
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 19:27
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Регистрация ДДУ

Сообщение Keks » 20 фев 2017, 13:37

Бари писал(а):Если честно, не понимаю зачем такие сложности. Куда проще самому сходить в Росреестр, отдать документы, потом забрать. А вот эти катания по нотариусам и офисам продаж мне совсем не нравятся.

К Нотариусу в любом случае придется идти, т.к. Росреестр не единственная инстанция где понадобится доверенность, плюс нужна справка о состонии/не состоянии в браке.
Ну и в Офис идти придется тоже как минимум забирать заверенный оригинал ДДУ.
В целом, у меня сложностей не возникло, не всё, про всё заняло 1 рабочий день.

Аватара пользователя
Весна
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 11 фев 2017, 10:00

Re: Регистрация ДДУ

Сообщение Весна » 20 фев 2017, 17:16

Keks, спасибо за подробную инструкцию. Всё понятно.
Но только вот сегодня разговаривала с подругой, также купили квартиру в новостройке, по ДДУ, ни к каким нотариусам не ходили, справку о состоянии/не состоянии в браке не требовали. Да и зачем она: всё понятно по наличию/отсутствию штампа в паспорте.
Но наверное у каждого застройщика свои требования.

Аватара пользователя
Анастасия
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 08 ноя 2017, 10:35
Номер корпуса: 1-3
Благодарил (а): 1 раз

Re: Регистрация ДДУ

Сообщение Анастасия » 30 ноя 2017, 12:17

Всем доброго дня!
Скажите, а кому-либо предлагали квартиры по договору переуступки прав? Интересно, как много их вообще в Римском.... Лично мы с этим столкнулись, поэтому спрашиваю. Причем узнали об этом через 5 дней после бронирования уже квартиры, как-то странно.

ЛАРИСА+++
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 31 май 2017, 09:11
Поблагодарили: 1 раз

Re: Регистрация ДДУ

Сообщение ЛАРИСА+++ » 30 ноя 2017, 20:32

А кто предлагал по уступке купить менеджеры?

Аватара пользователя
Анастасия
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 08 ноя 2017, 10:35
Номер корпуса: 1-3
Благодарил (а): 1 раз

Re: Регистрация ДДУ

Сообщение Анастасия » 01 дек 2017, 09:31

ЛАРИСА+++ писал(а):А кто предлагал по уступке купить менеджеры?


Да.
И, как итог, предложили выбрать другой вариант, подобрать мол самим еще что-то... Нормально?)

IsMaxMax
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 03 авг 2017, 10:03
Номер корпуса: Девятая секция
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Регистрация ДДУ

Сообщение IsMaxMax » 01 дек 2017, 10:22

Анастасия писал(а):Всем доброго дня!
Скажите, а кому-либо предлагали квартиры по договору переуступки прав? Интересно, как много их вообще в Римском.... Лично мы с этим столкнулись, поэтому спрашиваю. Причем узнали об этом через 5 дней после бронирования уже квартиры, как-то странно.

А что смущает в договоре по переуступке прав? Я так понимаю что каждый у кого есть договор ДДУ может провести процедуру по переуступке, например когда понадобились деньги или решили купить в другом месте, т.к расторжение договора ДДУ грозит большими штрафами. А многие просто зарабатывают, покупают на уровне котлована, а потом продают (переуступают) по ценам чуть ниже застройщика, вроде в нашем ЖК стоимость выросла процентов на 25. Но это надо быть уверенным что достроят и будет спрос на квартиру, и успеть до вступления в право собственности (получение ключей), а то с продажи нужно будет платить подоходный налог (переуступка прав налогом не облагается).
Когда мы выбирали все было ДДУ, правда 1 квартира в 4 секции (из понравившихся) была по переуступке, вот ее нельзя было приобрести по ипотеке. В остальном же не вижу проблем, если процедура оформляется через застройщика с обязательной регистрацией в Росреестре, то проблем не должно быть.

Аватара пользователя
Анастасия
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 08 ноя 2017, 10:35
Номер корпуса: 1-3
Благодарил (а): 1 раз

Re: Регистрация ДДУ

Сообщение Анастасия » 01 дек 2017, 10:51

IsMaxMax писал(а):
Анастасия писал(а):Всем доброго дня!
Скажите, а кому-либо предлагали квартиры по договору переуступки прав? Интересно, как много их вообще в Римском.... Лично мы с этим столкнулись, поэтому спрашиваю. Причем узнали об этом через 5 дней после бронирования уже квартиры, как-то странно.

А что смущает в договоре по переуступке прав? Я так понимаю что каждый у кого есть договор ДДУ может провести процедуру по переуступке, например когда понадобились деньги или решили купить в другом месте, т.к расторжение договора ДДУ грозит большими штрафами. А многие просто зарабатывают, покупают на уровне котлована, а потом продают (переуступают) по ценам чуть ниже застройщика, вроде в нашем ЖК стоимость выросла процентов на 25. Но это надо быть уверенным что достроят и будет спрос на квартиру, и успеть до вступления в право собственности (получение ключей), а то с продажи нужно будет платить подоходный налог (переуступка прав налогом не облагается).
Когда мы выбирали все было ДДУ, правда 1 квартира в 4 секции (из понравившихся) была по переуступке, вот ее нельзя было приобрести по ипотеке. В остальном же не вижу проблем, если процедура оформляется через застройщика с обязательной регистрацией в Росреестре, то проблем не должно быть.



Нет-нет, я с Вами здесь согласна, что оно бывает и сейчас совсем не редкость... Сказать честно, не понравилось то, что узнали мы об этом уже после бронирования и на момент подачи договора в банк. Сначала-то все оно по ДДУ планировалось, мы действительно это уточняли, т.к. по переуступке нет , скажем, сниженных предложений по ипотеке..

IsMaxMax
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 03 авг 2017, 10:03
Номер корпуса: Девятая секция
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Регистрация ДДУ

Сообщение IsMaxMax » 01 дек 2017, 13:32

Анастасия писал(а):

Нет-нет, я с Вами здесь согласна, что оно бывает и сейчас совсем не редкость... Сказать честно, не понравилось то, что узнали мы об этом уже после бронирования и на момент подачи договора в банк. Сначала-то все оно по ДДУ планировалось, мы действительно это уточняли, т.к. по переуступке нет , скажем, сниженных предложений по ипотеке..



Т.е. вы заключили договор бронирования (оплатив 30 т), потом выяснили что это переуступка и теперь нужно выбирать другую?


Вернуться в «Документы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость