Какие изменения в ДДУ с 2017 г.?

Аватара пользователя
Виктор Петрович
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 20 янв 2017, 10:51

Какие изменения в ДДУ с 2017 г.?

Сообщение Виктор Петрович » 20 янв 2017, 10:59

Слышал, что с 2017 года должны быть внесены изменения в закон о долевом строительстве. Что именно изменилось? И когда вступят в силу эти изменения?

Аватара пользователя
Ромашка
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 20 янв 2017, 18:15
Благодарил (а): 2 раза

Re: Какие изменения в ДДУ с 2017 г.?

Сообщение Ромашка » 20 янв 2017, 18:30

Изменения в ФЗ о долевом строительстве вступили в силу уже с 1 января.
Один из новых пунктов - это обязанность застройщиков формировать некий фонд средств, путём отчислений в него средств, на случай компенсации обманутым вкладчикам. Но как работать будет эта система пока не понятно.

Аватара пользователя
Виктор Петрович
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 20 янв 2017, 10:51

Re: Какие изменения в ДДУ с 2017 г.?

Сообщение Виктор Петрович » 21 янв 2017, 15:05

Ромашка писал(а):Изменения в ФЗ о долевом строительстве вступили в силу уже с 1 января.
Один из новых пунктов - это обязанность застройщиков формировать некий фонд средств, путём отчислений в него средств, на случай компенсации обманутым вкладчикам. Но как работать будет эта система пока не понятно.

Идея с фондом сама по себе неплохая. Но вот в нашей стране плохо умеют правильно организовать работу таких идей. Такое изменение вроде как должно защитить дольщиков, но скорее всего сейчас оно отразится на цене квартир, что не в пользу дольщиков совсем.

Аватара пользователя
Riana
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 13:58

Re: Какие изменения в ДДУ с 2017 г.?

Сообщение Riana » 22 янв 2017, 14:26

Ещё в планах создать что-то вроде единой базы застройщиков. где они будут оцениваться по определённым параметрам, и им будут присваиваться баллы. Это было бы удобно при выборе квартиры от неизвестного застройщика.

Аватара пользователя
Лапо4ка
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 00:41
Поблагодарили: 6 раз

Re: Какие изменения в ДДУ с 2017 г.?

Сообщение Лапо4ка » 28 янв 2017, 19:39

Расширили список обязательной информации, которую застройщик должен опубликовать для публичного доступа. Кроме того в соседней теме как раз обсуждаются "лишние" метры, об этом тоже есть пунктик.

Аватара пользователя
Криста
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 26 янв 2017, 09:57

Re: Какие изменения в ДДУ с 2017 г.?

Сообщение Криста » 29 янв 2017, 10:07

Лапо4ка писал(а):Расширили список обязательной информации, которую застройщик должен опубликовать для публичного доступа. Кроме того в соседней теме как раз обсуждаются "лишние" метры, об этом тоже есть пунктик.

Ага, сейчас нельзя расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке без уважительной причины. А вот отклонение от первоначальной заявленной площади квартиры болеем чем на 5% - это серьёзная причина для отказа от ДДУ покупателем. Вы это имеете ввиду? Или что-то ещё есть?

Аватара пользователя
Лапо4ка
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 00:41
Поблагодарили: 6 раз

Re: Какие изменения в ДДУ с 2017 г.?

Сообщение Лапо4ка » 31 янв 2017, 02:29

Криста писал(а):А вот отклонение от первоначальной заявленной площади квартиры болеем чем на 5% - это серьёзная причина для отказа от ДДУ покупателем. Вы это имеете ввиду? Или что-то ещё есть?

Да, именно это. Не уверена, что тут можно дать ссылку на сторонний ресурс, но погуглите закон об участии в долевом строительстве, статья 9.

Аватара пользователя
Nikki
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 01:52

Re: Какие изменения в ДДУ с 2017 г.?

Сообщение Nikki » 31 янв 2017, 02:59

В принципе если ознакомитесь с Законом, то вроде как написано так, чтобы защитить максимально покупателей. Но вот с метрами есть нюанс, если раньше застройщик был заинтересован "случайно" увеличить площадь квартиры, чтобы клиент оплатил разницу, то сейчас ему выгодней площадь уменьшить, вписаться в те самые 5% и не возвращать разницу.

Аватара пользователя
Лапо4ка
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 00:41
Поблагодарили: 6 раз

Re: Какие изменения в ДДУ с 2017 г.?

Сообщение Лапо4ка » 31 янв 2017, 03:01

Вы считаете, для таких больших компаний эти пару метров так существенны? думаю тут всё-таки играют человеческий фактор, неточность в работе.
А вот физическим лицам да, ведь это деньги, у многих накопленные годами.

Аватара пользователя
Nikki
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 01:52

Re: Какие изменения в ДДУ с 2017 г.?

Сообщение Nikki » 31 янв 2017, 03:04

Всего лишь предполагаю. Для больших компаний, вроде Лидера, возможно и не существенны, для более мелких застройщиков экономия. Отчасти поэтому стоит ориентироваться на покупку у крупных корпораций


Вернуться в «Документы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость