На каком этапе строительства брать квартиру?

Неофициальные новости со стройки
Шпунтик
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 22 янв 2017, 13:45
Благодарил (а): 24 раза

Re: На каком этапе строительства брать квартиру?

Сообщение Шпунтик » 20 дек 2017, 16:21

ЛидияЕгоровна писал(а):
Lola писал(а):Чем раньше берете, тем больше шансов, что вы сможете взять за дешево. Очень много у меня уже примеров среди знакомых и друзей. Обратите внимание на окружающих. Все об этом знают.

Еще так же те, кто брал на стадии котлована рискуют больше. Вы тоже об этом не можете не знать. Бывает, что застройщик и разориться может.


Да риск есть в любой период, а скидки хорошие надо выжидать. ;)

Кристофер
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 23:12

Re: На каком этапе строительства брать квартиру?

Сообщение Кристофер » 21 дек 2017, 23:16

Если бы бы финансы позволяли выбирать, то покупал бы только готовую квартиру в новостройке. Я очень боюсь приобретения квартир на этапе стройки. Но денежный вопрос часто не оставляет нам выбора.

Аватара пользователя
Алина
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 07:53

Re: На каком этапе строительства брать квартиру?

Сообщение Алина » 12 янв 2018, 19:12

Кристофер писал(а):Если бы бы финансы позволяли выбирать, то покупал бы только готовую квартиру в новостройке. Я очень боюсь приобретения квартир на этапе стройки. Но денежный вопрос часто не оставляет нам выбора.

Так это главный критерий при выборе почти у всех сейчас. Понятно лучше брать уже готовое, когда можно посмотреть все и потрогать. Но здесь стройка идет, застройщик все таки с именем уже, поэтому надеюсь риски уже минимальные. На начальном этапе квартиру я взяла гораздо дешевле чем сейчас. Кстати сейчас работает шоурум можно оценить какой будет результат строительства.

Кристофер
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 23:12

Re: На каком этапе строительства брать квартиру?

Сообщение Кристофер » 18 янв 2018, 01:27

Алина писал(а):
Кристофер писал(а):Если бы бы финансы позволяли выбирать, то покупал бы только готовую квартиру в новостройке. Я очень боюсь приобретения квартир на этапе стройки. Но денежный вопрос часто не оставляет нам выбора.

Так это главный критерий при выборе почти у всех сейчас. Понятно лучше брать уже готовое, когда можно посмотреть все и потрогать. Но здесь стройка идет, застройщик все таки с именем уже, поэтому надеюсь риски уже минимальные. На начальном этапе квартиру я взяла гораздо дешевле чем сейчас. Кстати сейчас работает шоурум можно оценить какой будет результат строительства.

Шоурум - это одно, а своя квартира все-таки может отличаться. Но, как мы все понимаем, особенно капризничать не приходится. И, в любом случае, принимать квартиру будем. если что не так. что можно предъявлять претензии.

Аватара пользователя
Irbismur
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 15 авг 2017, 16:05
Номер корпуса: 16B
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: На каком этапе строительства брать квартиру?

Сообщение Irbismur » 18 янв 2018, 15:36

Кто успел купить квартиру, исходя из личных обстоятельств, по Договору долевого строительства - практически запрыгнули в последний вагон. В этом году будут изменения в жилищном законодательстве, и все ради защиты прав покупателей жилья , и те, кто предпочитает покупать жилье в введенном в эксплуатацию объекте получают полный карт-бланш, по соответствующей готовому жилью цене соответственно. Застройщики будут строить за свои деньги ( или деньги банка), а продавать уже готовое жилье. Будет ужесточена процедура выдачи ипотеки. Банки будут вынуждены поднять размер первоначального взноса, якобы чтобы избежать кризиса как в 2007 году в Америке: кредиты с маленьким первоначальным взносом берут граждане, не способные их выплатить. Требования к застройщикам также ужесточают - ограничат выдачу разрешений на строительство и опыт застройщика должен быть не менее трех лет. Небольшие строительные компании не выдержат конкуренции с мастодонтами рынка. Вторую очередь будут продавать уже в соответствии с внесенными в законодательство изменениями. Так что, те, у кого есть деньги на готовое жилье - всегда его купят, а вот те, кому не потянуть всей покупки сразу -либо будут копить еще дольше, либо дорога на вторичный рынок жилья. Ну, что из этого выйдет, доживем - узнаем )

Аватара пользователя
gaverz
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 22:32

Re: На каком этапе строительства брать квартиру?

Сообщение gaverz » 23 янв 2018, 14:46

Все-таки уже приняли этот закон? Последний раз вроде как обсуждали, что только рассматривается такой законопроект. Неужели теперь уже все????

Аватара пользователя
Irbismur
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 15 авг 2017, 16:05
Номер корпуса: 16B
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: На каком этапе строительства брать квартиру?

Сообщение Irbismur » 07 фев 2018, 10:54

На программу перехода выделено 3 года. Пока ДДУ остался. С нового года вступили в силу изменения для Застройщиков, в июле вступают в силу очередные изменения. Информации понятной пока не очень много в сети.

Аватара пользователя
Ритуля
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 31 мар 2017, 20:00

Re: На каком этапе строительства брать квартиру?

Сообщение Ритуля » 24 фев 2018, 14:00

Irbismur писал(а):На программу перехода выделено 3 года. Пока ДДУ остался. С нового года вступили в силу изменения для Застройщиков, в июле вступают в силу очередные изменения. Информации понятной пока не очень много в сети.

Три всего? А мне казалось, что больше намного на переход давали. Я читала статью несколько месяцев назад по этому поводу. Видимо подзабыла.

IsMaxMax
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 03 авг 2017, 10:03
Номер корпуса: Девятая секция
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: На каком этапе строительства брать квартиру?

Сообщение IsMaxMax » 27 фев 2018, 16:44

Картиночка взята из Инстаграмма, если информация соответствует действительности, то получается что 60% квартир купленно на этапе строительства, а ключи мы получим через год, так что процент увеличится. Про 2 очередь совсем тишина, может связано с тем что убирается понятие ДДУ? Если смотреть макет всего комплекса, то 1 очередь самая симпатичная. Интересно будет ли проработка фасадов других очередей или останется как на макете?
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

r00t
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:16
Номер корпуса: 1A
Благодарил (а): 1 раз

Re: На каком этапе строительства брать квартиру?

Сообщение r00t » 01 мар 2018, 16:12

IsMaxMax писал(а):Картиночка взята из Инстаграмма, если информация соответствует действительности, то получается что 60% квартир купленно на этапе строительства, а ключи мы получим через год, так что процент увеличится. Про 2 очередь совсем тишина, может связано с тем что убирается понятие ДДУ? Если смотреть макет всего комплекса, то 1 очередь самая симпатичная. Интересно будет ли проработка фасадов других очередей или останется как на макете?

Главное, чтобы вторая очередь не осталась только на макете...
Потому что это странно выглядит, когда первая очередь реально детально проработана, а все остальные нет. Обычно так не делают. Сразу же разрабатывают весь план ЖК, чтобы будущие жильцы знали, что их ожидает.


Вернуться в «Ход строительства»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость